Вопросы собственного жилья могут быть очень актуальными и важными для многих людей в разном возрасте. Иногда на поиск достойного решения этой проблемы уходят годы. Но ипотечный кредит поможет Вам быстро осуществить Вашу мечту о собственной квартире или доме.
Программа ипотечного кредитования ОАО Оптима Банк дает Вам возможность в кратчайшие сроки приобрести благоустроенную квартиру без длительного процесса накопления.
Ипотека предоставляет возможность:
приобретения собственной квартиры, а не аренды чужой недвижимости
строительства объектов недвижимости некоммерческого значения
приобретения долей участия в строящихся домах
выплаты разницы при обмене жилья
рефинансирования ипотечного кредита в других банках
сразу стать собственником приобретаемого жилья
выгодного вложения средств, ведь недвижимость постоянно дорожает
надежных гарантий при совершении сделки с недвижимостью (недвижимость и все документы по сделке проверяют специалисты Банка).
Для получения кредита в ОАО Оптима Банк Вам необходимо:
оценить свои собственные финансовые возможности
иметь первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости (в залог принимается приобретаемое жилье)
возможность принятия дополнительного залога на сумму первоначального взноса.
После вынесения утвердительного решения Кредитным Комитетом Банка, Продавец недвижимости и Заемщик заключат двухсторонний договор купли-продажи квартиры в нотариальной конторе с участием специалиста Банка, на основании которого Заемщик становится владельцем недвижимости и выставляет приобретенную квартиру в качестве залога до полного погашения кредита.
При возникновении вопросов, специалисты Банка проконсультируют Вас, помогут рассчитать исходя из Ваших условий, возможную сумму кредита и платы за него, будут Вашими постоянными помощниками.
Пакости все той же СДПК. Непутевый аким-фотограф – очковтиратель?
Обратите внимание на дату публикации.
Аким Иссык-Кульского района Имангазиев Раыймбек в 2006 году обменял 99,9 га земли (колбасный цех) на территории РЭС города Чолпон-Аты на 4-комнатную квартиру по адресу город Бишкек, улица Токтогула дом № 244. Этот герой под предлогом твоя квартира оказалась старой , взял сверху еще автомашину Мерседес ценой 4500 долларов у Багышова Данияра. С 2006 года по сегодняшний день Р.Имангазиев владеет указанной квартирой. Вопреки выданному им самим нотариальному обязательству (об освобождении квартиры 21 октября 2010 года и возврате машины за 4500 долларов), он как член СДПК, опираясь на свое положение акима, отказывается выполнять его. Поскольку выданные в обмен за квартиру и машину 99,9 га земли в Чолпон-Ате являются фальшивыми, местные жители через суд вернули их в 2008 году.
Перед гражданами, впервые столкнувшимися с необходимостью продать, приобрести, подарить или обменять недвижимое имущество, зачастую ставится вопрос: какие документы нужны для совершения данных операций и последовательность действий как продавца, так и покупателя. Для того, чтобы сэкономить ваше время и средства, мы подробно опишем весь алгоритм действий. Итак, сделка готова состояться #8212 две стороны, собственник и приобретатель, в наличии. Все юридические действия с объектами недвижимости в обязательном порядке удостоверяются и заверяются органами нотариата #8212 нотариальными конторами, как государственными, так и частными. Учёт всех земельных участков, домов и квартир, а также контроль за всеми операции с этими объектами, осуществляется в Главном Управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество Кыргызской Республики (Госрегистр). В регионах непосредственную работу осуществляют местные регистрационные органы #8212 областные, городские, районные управления Госрегистра.
Рассмотрим подробно виды операций, осуществляющихся с недвижимостью. Законодатель выделяет следующие операции с недвижимостью:
-Купля-продажа. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-Дарение. По договору дарения одна сторона (даритель) при своей жизни
безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
-Мена. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
-Рента. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность недвижимое или движимое
имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество
периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной
суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина.
-Аренда. По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение.
Так же существует передача недвижимого имущества, построенного на долевых началах, соглашение об отступном и так далее.
В случае, если Вы являетесь собственником недвижимого имущества, Вам в первую очередь нужно подтвердить свое право собственности.
Итак, шаг 1. Подтверждение права собственности владельца
Прежде чем направиться к нотариусу для заключения сделки, вы, как собственник, должны подготовить ряд документов в подтверждение того факта, что данный объект принадлежит вам по праву:
1. Справку о зарегистрированном праве на отчуждаемое недвижимое имущество. Этот документ отражает право заявителя на объект, наличие обременений и ограничений, т.е. юридических действия на данный объект. Например, если квартира или дом находится в залоге (по договору залога) или на объект наложен арест (по решению компетентных органов) то эти факты обязательно будут отражены в «Справке о зарегистрированном праве#8230 ». На основании этого подтверждения нотариус принимает сделку к исполнению.
2. Технический паспорт объекта. Он имеется на руках у каждого владельца недвижимости, но следует помнить, что срок годности техпаспорта любого объекта #8212 1 год. Поэтому, если срок годности старого истёк, перед любой сделкой нужно его обновить (получить заново).
Для получения этих важных документов необходимо обратиться в местный регистрационный орган, в Бишкеке это #8212 Бишкекское Городское Управление по Землеустройству и Регистрации Прав на Недвижимое Имущество (БГУ по ЗРПНИ).
В операционном зале Бишкекского Госрегистра собственнику необходимо обратиться в любое из #171 Окон приёма документов#187 (окна № 1-11). Чтобы получить #171 Справку о зарегистрированном праве#187 , которая бы подтверждала, что ограничений прав не имеется, и ваш объект готов к отчуждению.
Для того, чтобы получить эту справку вы должны подать следующие документы:
-Правоустанавливающий документ на объект (юридический документ, объясняющий, как вы когда-то стали его хозяином, это может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в оригинале
-Технический паспорт объекта в оригинале
-Копию государственного акта о праве на частную собственность (для земельных участков в новостройках)
-Копию постановления или выписку из решения органа местного самоуправления о выделении участка (для земельных участков в новостройках)
-Ксерокопию личного паспорта хозяина с предъявлением оригинала для сверки
-Заявление (Причём бланк заявления вам заполнять не нужно. Специалист Госрегистра заполнит его сама, на компьютере, который после распечатки вам останется только подписать).
Затем вы производите в кассе необходимые платежи (указано в сомах):
отдых на иссык-куле
10. Гость | 09.06., 00:23:42 [3293540540]
не ориентируйтесь на сайты. Мы когда с мужем из Москвы пытались что тот подыскать у меня от цен волосы дыбом были. поэтому решили сразу путевку не брать. приехали и уже на месте были приятно удивлены ценами, так что решайте все на месте ,а не из Москвы. Мы добирались так -перелет Москва-Бишкек (еще и по Бишкеку погулять успели). а из Бешкека, с так назваемого Ошского базара идут маршрутки до Иссык-Куля (цена билета смешная).
Учтите что на самом Иссык-Куле,ситуация следующая все те пансионаты которые были построены еще в советский период, принадлежат теперь ни кому то одному, а каждый этаж. а порой и даже несколько комнат на одном этаже принадлежат разным людям. от сюда разная цена за номера и разные условия в номерах. т.е. грубо говоря две соседнии комнаты могут отличатся РАДИКАЛЬНО и по цене за ночь и по внутренниму убранству. Так что приедите. присмотрите какой нибудь пансионат. заходите в него, затем вы оставайтесь с вещамив холе на лавочке ,а муж пусть пробежится по этажам и посмотрит предложения.
п.с. самый активный и молодежный это пансионат Золотые Пески, но мы с мужем хоть и молодые, но нам больше понравился Асылташ- спокойно, красиво, нет пьяных воплей до поздна, чисто и не забито на пляже. а в любой другой понравившийся пансионат можно сходить пешком и потусить.
На частные навомодные пансионаты мы не стали зарится- у Киргизов странное понятие о сервисе. ))) да и дерут в частных дороже считай ни за что.
В городе Чолпон-Ата на 2,5 га земли, которая осталась без присмотра, посадили 600 саженцев березы (фото)
Turmush - В городе Чолпон-Ата на 2,5 га земли, которая осталась без присмотра, посадили 600 саженцев березы, сообщил директор государственной резиденции №2 Мирлан Бообеков.
По его словам, также на данную территорию провели воду. Данная территория располагается возле городского пляжа
Это место облагораживается в рамках проекта Сделаем парк , потому что много людей приходят на пляж. Данные работы проводят при поддержке государственной резиденция №2 Управления делами президента КР , - сказал М.Бообеков.
10. Гость | 09.06., 00:23:42 [3293540540]