Агентства недвижимости в Бишкеке - как они работают?

Народную новость прислал Жаныбек.

Дорогие друзья, Вы когда-нибудь обращались в АН за поиском квартиры? Уверен, если Вы приезжий человек или решили жить самостоятельно, такая ситуация имела место быть. Но, прежде чем идти в какое-либо агенство недвижимости, задайте себе вопрос - Как они работают?

Дело в том, что в Европе такого рода агенства работают по такой схеме:

1. Вы приходите к ним

2. Они предлагают Вам варианты

3. Если какое-либо предложение подходит по Вашим критериям, они (агенство) сразу созваниваются с арендодателем (если Вы намерены только снять квартиру) и договариваются о предстоящей встрече.

4. Везут Вас навстречу с арендодателем, знакомят и на месте можно совместно договориться о цене, нюансах квартиры.

5. Оформление сделки.

По вышеприведенной схеме работают многие европейские агентства недвижимости, но у нас, в столице КР, в городе Бишкек, совсем иная ситуация.

Все без исключения предоставляют Вам либо список адресов, разумеется с контактными данными, якобы созвонившись, либо просто дают лишь 1 вариант, объясняя это тем, что на текущий момент ничего по Вашему запросу у нас не найдено. Ну Вы, как человек еще зеленый в этом вопросе, отдаете Ваши 500 (750-1000) сомов с надеждой, что вот уже на днях заедете в свою новую квартиру.

Но не тут-то было , Вы сидите и ожидаете тот звонок, который Вам обещал, что позвонит, что их агентство заселяет в течение от 5 до 20 рабочих дней, и в конце концов, не дождавшись, просто поняв, что Вас открытым образом обманули, начинаете искать уже самостоятельно, проходя каждый дом, спрашивая, есть ли контакты домкома у соседей и т. д.

В общем, дорогие граждане, будьте бдительны, благоразумны! Удачи!

Не хотел писать данный пост, просто жалко людей, которые безуспешно надеются, ждут.

Лично мне не безразлична судьба моих соотечественников.

Агентство Недвижимости Площадь: с 2001 года на рынке недвижимости в Бишкеке

Агентство недвижимости Площадь успешно работает на рынке недвижимости Бишкека и Кыргызстана с 2001 года. За это время мы совершили более 10 000 результативных сделок в риэлтерской сфере. Мы используем большую постоянно обновляемую базу данных объектов недвижимости в Бишкеке . Мы можем предложить Вам самые различные варианты недвижимости - квартиры. дома , участки. офисы. помещения в Бишкеке на любой вкус и уровень достатка.

Агентство Недвижимости Площадь предлагает Вашему вниманию следующие услуги:

• Продажа квартиры, дома, помещения в Бишкеке
• Покупка квартиры, дома, помещения в Бишкеке
• Обмен квартиры, дома, помещения в Бишкеке
• Аренда квартиры, дома, помещения в Бишкеке
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и консультации юристов
• Срочный выкуп квартир в Бишкеке
• Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость.

Контактные телефоны :

(0312) 986029 – администрация

(0312) 986517, 986510, 986043 – отделы продаж

(0312) 986042, 986039, 986066 – отдел аренды

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

(0312) 986034 – отдел по персоналу

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

(0312) 986054 – юридический отдел

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

# Продажа #квартиры, #дома, #помещения в #Бишкеке #Покупка #квартиры, #дома, #помещения в #Бишкеке #Обмен квартиры, #дома, #помещения в #Бишкеке #Аренда квартиры, #дома, #помещения в #Бишкеке

Аренда квартир, домов, офисов в Бишкеке -

Компания САЛЮТ

Компания САЛЮТ основана в 2003 году и является лидирующим агентством недвижимости по аренде жилья в г. Бишкек.

Мы предоставляем профессиональные услуги по аренде недвижимости: КВАРТИР, ОСОБНЯКОВ, ОФИСОВ.

Компания САЛЮТ обладает крупнейшим компьютерным банком, который включает в себя около двух тысяч вариантов объектов недвижимости в аренду.

Часть этих вариантов с фотографиями представлены на нашем сайте www.salut.com.kg и www.salut.kg.

Основной деятельностью компании является оказание информационных услуг гражданам и компаниям г. Бишкек, Кыргызской Республики, иностранным гражданам и фирмам, посольствам и представительствам.

Компания САЛЮТ также предлагает прекрасную альтернативу дорогим гостиницам - гостевые 1-2-3-х комнатные квартиры и особняки на короткий срок.

• Предоставление клиентам возможности просмотра базы данных фотографий
• Оперативный и профессиональный подбор и показ квартир, домов, офисов
• Проведение переговоров для достижения взаимовыгодных условий и приведение всех интересов «к общему знаменателю»
• Нахождение компромиссных решений
• Составление договора аренды, учитывающего все необходимые требования в соответствии с Кыргызским законодательством.

В нашей работе для нас главное – интересы клиента.

Мы сэкономим ваше время и деньги.

Мы будем рады сотрудничеству с Вами.

Агентство недвижимости #8220 Bishkek-Rielt#8221   -

квартиры, дома, коттеджи, офисы, участки, склады#8230

Агентство недвижимости #8220 Bishkek-Rielt#8221  – профессиональная риэлторская фирма, специализирующаяся на операциях с недвижимостью в Бишкеке и Чуйской области с года. Мы имеем огромный опыт по проведению надежных сделок в сферах покупки, продажи и аренды всех видов недвижимости: земли, участков, домов, квартир, нежилой недвижимости, офисных помещений. Обратившись к нам, вы получите профессиональную консультацию и гарантию правильного выбора.

На данный момент мы работаем с недвижимостью  в городе Бишкек, Чолпон-Ата, Токмок, Кант, Кара-Балта . а так же с земельными участками, землей, домами и коттеджами в районах. География нашей работы постоянно расширяется.

Недвижимость в Бишкеке– это выгодно!

АН #8220 Bishkek-Rielt#8221 приглашает Всех на презентацию посвященную недвижимости в Болгарии.

Программа на первом канала ОРТ #8220 Непутевые заметки#8221 о красивом крае,городе Свято Власе.

Всех желающих принять участие в презентации записывайтесь по телефонам:

В Бишкеке снижаются цены на квартиры

2 февраля

Наши соотечественники многие годы собирают деньги, чтобы купить жилье в Бишкеке и зачастую вынуждены выехать на заработки в чужую страну. С каждым годом цены на квартиры в Бишкеке растут до небес, превращая мечту кыргызстанцев о жилье недостижимой. Но появились новости о том, что с начала года снизились цены на квартиры. Мы решили обратиться к специалистам по недвижимости и выслушать их мнение.

Цены на квартиры снизились на 15%

Материалы на тему

- Осень - такой период, когда собирается урожай, продается скот. У людей появляются деньги. Тогда и наблюдается рост цен. А в октябре и в ноябре цены вновь снижаются. В данное время квадратный метр квартиры оценивается в среднем на 800 долларов. Точнее, квартиры подешевели на 14,7%. Это связано с кризисом в соседних странах, с ростом курса доллара. В прошлом году были проданы 9683 квартиры и более 3000 земельных участков. Я не считаю, что в скором времени стоимость жилья резко снизится. Потому что у нас до сих пор есть спрос на квартиры.

Цены снизились из-за экономического кризиса

Менеджер по продажам крупнейшего Бишкекского агентства недвижимости Площадь Елена Юн сказала следующее о снижении цен на недвижимость:

- Нельзя сказать, что квартиры заметно подешевели. Да, было снижение цен. Зимой обычно так и бывает. Но в то же время я не могу назвать нынешнее снижение цен сезонным. Это снижение цен обусловлено экономическим кризисом. Кризис в России отражается и на нас. Обычно квартиры покупали наши соотечественники, находящиеся на заработках. Но из-за снижения курса рубля по отношению к доллару соотечественники не только не могут позволить себе купить квартиры, но и даже побывать на родине. Продажа квартир осуществляется в долларах. А обмен рублей на доллар сильно бьет по карману. Каждый второй человек, который звонит в агентство, говорит: Помогите продать . У нас больше продавцов, чем покупателей. Я не могу уверять, но думаю, что в ближайшие 2-3 месяца будет заметное снижение цен. Из-за экономического кризиса у людей не будет денег на приобретение жилья. А при отсутствии спроса продавцы будут вынуждены снизить цены.

Если будет понижаться спрос, то снизятся и цены

Выслушав мнение экспертов по недвижимости, мы связались со строительными компаниями, чтобы выяснить, какова у них обстановка. Вот что говорит Кубан Бекказы уулу. менеджер по продажам ЗАО Артис Глобал , которое построило жилищный комплекс Джал Артис : Цены на квартиры снижаются. В данное время в Бишкеке строятся около 200 домов. Из-за выросшей конкуренции начали снижаться и цены. У нас изначально квадратный метр стоил 1200 долларов США. Сейчас квадратный метр стоит 1000 долларов. Если не будет спроса, то стоимость недвижимости будет падать .

Менеджер по продажам строительной компании Аалам строй Адис Сомоев поделился своим мнением: В данное время наша компания идет на уступки своим клиентам. Квартиры сравнительно подешевели. Если раньше квадратный метр стоил 650 долларов, то сейчас мы продаем по 550, 600, 620. Большинство покупателей - наши соотечественники, которые были на заработках за границей. Сами видите, произошло падение рубля относительно доллара. Мы тоже учитываем разницу в курсах валют. Но пока рано прогнозировать - будет в дальнейшем падение цен или нет .

Что говорят экономисты?

Один из видных экономистов Кыргызстана Айылчы Сарыбаев говорит следующее: Будет неправильно тут говорить о падении цен на квартиры. Просто снизился спрос. А продавцов стало больше. У людей нет денег. Все это привело к снижению цен. Это обычное явление для рынка. Посмотрим, насколько продлится эта ситуация .

Экономист Кубан Чороев более подробно рассказал о ситуации:

- Всегда в начале года снижается экономическая активность. Поэтому снижается спрос на квартиры. Это сезонный фактор. Кроме того, из-за непонятной ситуации в экономике банки пока прикрыли ипотеки. Это тоже в какой-то степени сказывается. Ипотека - долгосрочный кредит в долларах или в евро. А банки не могут спрогнозировать, каким будет курс сома в ближайшие годы. Если вы получаете зарплату в сомах, а курс сома в ближайшее время упадет, то вам будет тяжело возвращать кредит в долларах. Это может стать проблемой для банков, которые и так обеспокоены ситуацией. Все это приводит к снижению цен на квартиры. По-моему, сейчас создается хорошая ситуация для тех, кто собирался купить квартиру. Конечно, у нас по-прежнему сохраняется хороший спрос на квартиры, несмотря на экономический кризис. Возможно цены останутся на нынешнем уровне, но предположительно к концу года цены могут подняться из-за роста экономической активности. Поэтому желающим купить квартиры нужно сделать это в начале этого года или в первое полугодие. Большая экономическая активность ожидается весной, когда мы вступим в Евразийское экономическое пространство. Перед нами открывается большой рынок. В таких обстоятельствах к нам будет поступать капитал из России, Казахстана, Беларуси, появится возможность раскрыть потенциал Кыргызстана. Говоря о большой конкуренции и многочисленности застройщиков, нужно учесть следующий фактор. Строительные работы в Бишкеке все равно отстают от наших демографических показателей. Поэтому и у других компаний есть возможность ворваться строительный рынок Кыргызстана.

Источники: http://www.vb.kg/doc/211194_agentstva_nedvijimosti_v_bishkeke_kak_oni_rabotaut.html, http://www.an.kg/, http://www.salut.kg/, http://br.kg/, http://www.gezitter.org/society/36962_v_bishkeke_snijayutsya_tsenyi_na_kvartiryi/